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可行性研究报告中需要注意的几点

可行性研究报告中需要注意的几点
 
 
可行性研究报告中应将风险分析作为重点内容来强调
 
现今这个社会,可行性研究报告的大抵内容和大致深度都差不多已经让法规性文件加以确定下来。当下我国国内已经有高技术产业项目的可行性研究报告在其中设置了风险分析作为专门篇章进行阐述。但是更多的寻常的建设项目对可研报告中的风险分析却显得不够重视。特别是对市场的投资,或者是经济效益等方面会出现很多问题,甚至连项目的影响程度分析预测的都不足。
 
这就造成了很多建设项目在开始建设后,产生的实际数据和可行性研究报告中预测的数据有很大的差别,有的则是全部都对不上号。
 
虽然可行性研究报告中可以做明感性分析,并且可以显示项目效益对某些目前还不可以确定的因素十分的敏感。只可惜决策者的认识度还是不足够,只是根据研究方案内部收益率还有还款期的大小做出决策,这样就未免有些太单调了,很可能就会出现错误,一旦造成错误,就会产生不可弥补的损失。
 
任何一个投资项目的建设,都是需要消耗极大一笔人力物力以及财力等等许多重要的资源的,而且建设项目一旦建成,就几乎不可以再改变,所以在项目可行性研究报告中对投资项目的风险分析就显得更为难能可贵了。越来越多的投资人开始重视起对项目风险进行防范于控制,他们都会在项目的前期工作中对风险分析做足对策。
 
更重要的是,在项目的实施过程中,或者是项目经营过程中,如何去做有效的评先评估和风险分析。所以,在目前在投资项目的可行性研究报告中做出足够的风险控制意识,不断的对可能存在的风险进行分析,是投资项目在市场经济的前提下,做好前期工作所必须要重视的内容。
 
编制一份优质的可行性研究报告必须要投资项目有关各方面的共同努力
 
一般来说,可行性研究报告都是由有一定资质的咨询单位来完成编制的。咨询单位来编制可行性研究报告的时候,能更加客观,公正,实事求是的去看待和编写可行性研究报告。这个道理说的不错,可事实上,要做到以上的诸多事情,却还是十分的困难的。
 
因为在做咨询工作的时候,会受到诸多方面的影响,比如说审批限额的制约,从而出现为了将项目审批权留在地方,而无可奈何的降低投资,尤其是一些流动资金准备不足的企业,很可能就会造成影响项目生产与经营的严重后果。
 
还有一种情况就是不惜一切代价非要将项目挣到手,结果不小心夸大了项目的效益,从而忽略的项目的风险,这些都可能会对项目工作带来许多不必要的麻烦。同时,也会对项目前期的健康发展起到阻碍作用。因此,一份关于投资项目的可行性研究报告,必须是要各个方面的人员都参与到一起,通力合作,实事求是,以积极向上的态度,对可行性研究报告做出客观,有公正的论证。
 
可行性研究报告中不能忽视清偿能力分析
 
一般情况,在项目的评价中,最好是要以全部投资的高低来判断经济上的可行性,大多数人都比较去重视在可研报告中对盈利能力的分析,但是却很多都护士了清偿能力的分析。这是一个误区,不可以犯这个错误。因为,清偿能力的分析,是十分重要,甚至绝不容忽视的。因为,一个项目在实施的过程中,清偿能力的指标要比盈利能力的指标让人更容易介绍,因为他们可以很清晰的看看到全貌。假设一个建设项目背后隐藏着一个巨大的债务,那对投资方来说,是极其头疼的。
 
目下国内的财务评价大多数都是以最大的还款能力去计算贷款偿还期,其实这只是理论上的计算,并非如果有效,在国外,一般财务评价的计算方法并不是这样的。因为不论是什么项目的贷款,都必须得等级贷款条件。这些条件中最重要的就有还款期限。假设满足不了,只能去另外选择融资的方式或者其他的途径了。要以最大还款能力来计算还款期的话,事实上会忽略了很多很多的风险因素,这只是一种理想的状态,理想的过于完美,在现实的实施工作中,却往往十分不容易去实现。
 
所以,在这里的做法应该则中一些,根据还款期限的等等条件算出各个年所偿还的债额,再以资金的运用状况来分析清偿能力,按照这种偿还债务方式的办法,就是当下比较受推荐的方法。
 
 
 
 
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