投资前景问答中心 市场供需 通讯名录
返回首页

第四章 项目SWOT分析

第四章 项目SWOT分析

4.1优势分析

    1、良好的市场环境,为项目的投资带来了良好的经济效益前景;
    2、政策的扶持,本项目符合国家发展方向,从税收、资助方面都将得到国家最大的扶持;
    3、项目单位的经济实力和运营经验。项目单位-- 同步实业有限公司,投资者多年企业运营管理,已经积累的丰富的市场资源、销售经验、管理产能力和财务资金,具有出色的前瞻能力和管理能力;
4、品牌的优势。本项目产品宝马汽车品牌,属全球化高端豪华汽车品牌,宝马车作为中国汽车市场的一线品牌,具备强大的号召力,为本项目打下了先天的品牌优势基础;
5、后续服务完善。本项目专营宝马品牌汽车的整车销售、维修咨询服务和纯正配件供应,同时提供汽车服务相关的信贷、保险、装饰美容、救援等等全方位后续服务。

4.2劣势分析

    1、我国汽车销售服务业水平整体较低,部分经营设备需向国外进口,不仅不利于公司技术的发展,同时也消耗项目的大量资金;
    2、项目投资大,对市场动向依赖性较大;
    3、人才稀缺,国内汽车销售服务业高端人才稀缺,对项目的整体开发水平及生产能力带来了不利影响。

4.3机会分析

    1、国内经济快速发展,汽车整体销售环境一片大好,车辆需求单位激增,产品消耗上升;
    2、九江市场对于豪华品牌汽车需求日益增加,为本项目带来的机遇;
    3、宝马对国内市场的重视,加快在华策略部署步伐等一系列计划和策略的调整、变革,为本项目带来的机遇;
    4、九江市作为“二线城市”对于东南地区的产业承接能力以及自身丰富的资源、规划发展前景、政府的投资政策,对项目有较大的吸引力;
    5、九江对于人才的引进政策,有利于公司吸收更多更高端的人才,以促进公司技术水平的快速发展。

4.4威胁分析

    1、市场需求急剧增大,行业升温带来的巨大市场竞争;
    2、目前国家抑制投资的宏观导向,形成的连带影响带来的威胁;
    3、油价的上涨,“高油价”时代的到来,对本项目造成不利影响。

第五章 项目定位与建设规划

5.1项目定位

    本项目品牌宝马为高档品牌,面向高端客户,项目产品以其高端质量、高端性能、高端外观、高端服务深受高收入人群的喜爱。为了使得品牌和4S店在整体的风格上保持一致,和谐统一,项目4S店规划建设也将走高端品牌路线,以高端华丽的装修衬托宝马品牌的威严和霸气。

5.2规划原则

1、建设一个符合宝马4S店日常经营所需的系统性、规模性、先进性经营区域;
2、满足宝马4S店生产工艺和企业管理要求,工艺流程顺畅,各环节衔接良好;
3、4S店通道宽度及建筑物间距满足交通运输,管理布置,以及防火、安全防护和卫生等规范要求;
4、平面布局紧凑,合理利用场地,以节约用地,并预留发展用地;
5、执行绿化、环保等有关规定,美化、绿化,减少污染。

5.3建设规划

5.3.1建设内容

本项目计划在江西九江申请用地25亩~30亩,计划总建筑面积为22000平方米,包括展示中心、维修保养车间、钣金油漆车间、新车库、备件仓库、客户服务中心、客户休息中心、员工食堂、员工宿舍、停车场、绿化带灯。项目具体建设内容如下表所示:
序号 项目 面积(平方米) 比例 备注
1 展示中心 5814 26.43%  
2 维修保养车间 2285 10.39%  
3 钣金油漆车间 1821 8.28%  
4 新车库 2050 9.32%  
5 备件仓库 825 3.75%  
6 客户服务中心 1610 7.32%  
7 客户休息中心 560 2.55%  
8 员工食堂 280 1.27%  
9 员工宿舍 620 2.82%  
10 停车场 3350 15.23% 包括地下、地上停车场,拥有150个以上停车位,随时满足客流量多的需求
11 绿化带 2785 12.66% 优雅的环境,为项目更添风采
合计   22000 100.00%  
 
另外,项目整体规划设计还包括以下内容:
1、展厅前的绿化带设置两个框式结构的绿化架;
2、展厅前的绿化带靠近马路边设置15米高的标志牌;
3、展厅设计充分考虑自然采光和灯光照明的综合运用以及完善的通风系统;
4、展厅可同时展示35款车型,每款车型展位面积在45平方米左右。
5、其他方面。设计者也部分参考了宝马的其他4S店设计方式。
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
验证码:点击我更换图片
推荐内容