第三章 资源开发及综合利用分析
3.1 资源开发方案
根据国家发展和改革委员会（发改投资[2007]1169号）《关于发布项目申请报告通用文本的通知》要求，资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。本项目为房地产开发项目，其资源开发与综合利用主要在于对城市土地的开发和利用，以及对水资源的利用。对土地的开发利用将在第五章详细论述，对水资源的利用将在第四章论述。3.2资源利用方案
3.2.1项目所需占用的主要资源
在资源的利用方面，项目建设及使用过程中不占用金属矿、非金属矿等重要资源。项目建设实施过程中耗费的资源主要包括钢筋、水泥、木材等一般建筑材料，该类建筑材料在当地市场均可满足供应；项目使用过程中消耗的资源主要包括水、电、天然气等，均由当地城市配套基础设施集中供应，该项目所在区域供水、供电等设施齐备，供应有保障。3.2.2项目所需原材料及辅助材料
本项目建设具体内容及所需原材料及辅助材料主要分为以下几类：1、住宅楼、幼儿园、会所及其他公建用房主体建设主要消耗建筑材料，包括钢筋、水泥、砂、石、砖块等。钢筋拟从国内大型企业购买，钢筋供应已经市场化，本项目需求完全有能力从市场获得；砂、石、水泥在某某地区供应也很充足，本项目能比较容易获得。
2、住宅楼、幼儿园、会所及其他公建用房内外装饰装修，主要消耗抛光砖、装饰瓦、铝窗及环保外墙油漆等。
3、配套基础设施，包括区内道路及给排水、供电、供天然气设备与管线，主要消耗钢筋、水泥、砂石及各种管线设备等。
3.2.3项目资源利用与相关衔接
本项目建设充分利用建设所在地的现有资源。1、绿化资源的利用
本项目利用所在区域内现有的绿化资源，并根据规划认真做好绿化景观设计，在项目建筑物周边大量种植树木花草。该措施实行后，不但保护了可能因项目实施而损坏的现有绿化资源，缩短土地裸露时间，减少水土流失。
2、交通供水供电衔接
⑴项目区域自成互相联通交通体系，实行人车分流。
⑵供水：本项目生活用水和饮用水使用城市自来水，由市政给水管引进，环建筑物周边布置室外消防、生活合用环状供水管网。建设期也使用城市自来水。
⑶供电：本项目所需电力由XX市供电部门供应，供电电源由市政电力电缆引入，电缆采用直埋敷设方式引入（地下室部分采用电缆桥架敷设），在地下室设配电房，并设发电机房。
⑷供气：由XX市有关供气部门引入、埋敷管线并供应。
⑸其它通信、宽带网络等系统均直接由光纤接入，实现对外通信。
3.2.4能源耗用和公共设施的占用
1、能源耗用项目建设主要能源耗用有电、路（运输）、动力及公用设施等。考虑到项目建设时间比较长，且项目建设期间与建成后对能源需求不尽相同，建设时期主要考虑用路（运输）、动力的耗用与占用，项目建成后主要考虑电、水、天然气耗用及公用设施的占用情况。
项目建设时期，由于同时施工规模并不很大，项目用水、用电、用气主要考虑项目建成后的消耗量。此外，还包括电视、电信等方面的配套设施。
项目建成后，本工程采用市政给水管网作为小区水源，水压约为0.26Mpa。分别从福州路、海河路、长江路进水，南块、北块分别由两条市政给水管网各引入两条DN300mm市政给水管。
项目建成后，从由市政电网引2路相互独立的10KV电源进入，进入本项目区域的10kV 电源采用交联聚乙稀绝缘电力电缆埋地敷设，变配电房内自备应急发电机组。变配电房出线一律采用低压电缆敷设。本小区由商业、体育文娱、高层住宅、社区服务、公共设施等组成，其中的电力、照明、空调等为三级负荷。消防泵，生活变频泵，喷淋泵等为二级负荷。根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）等标准，采用负荷密度法和需用系数法预测小区的用电负荷。
项目建成后，小区生活天然气为低压天然气，由市政中压天然气管经调压站内的调压箱减压后通过小区内的天然气管道供应用户，小区天然气管道均为埋地敷设.具体设计由天然气公司统一考虑。
2、公共设施的占用
项目建设时期，需要较多的钢筋、水泥、砂石等原材料、装饰材料及相关设备，其运输方式采用公路运输，主要占用城内道路。
3.2.5项目建设对地表（下）水的影响
本项目建设对地表（下）水无影响，不作分析阐述。3.3资源节约措施
资源节约要从多方面考虑，首先要从设计等源头上开始3.3.1资源节约型建筑设计
1、设计时遵循模数协调原则，以减少施工废料量。2、设计方案中尽量采用可再生原料生产的建筑材料或可循环再利用的建筑材料，减少不可再生材料的使用率。
3、设计方案中提高高强钢材使用率，以降低钢材消耗量。
4、设计方案中提高高强混凝土使用率，以降低混凝土消耗量，从而降低水泥、砂石的消耗量。
5、建筑结构方案采用结构设计优化方案，以达到节约材料的目的。
6、设计采用轻质高强材料，以减小结构自重和材料用量。
7、采用预应力混凝土结构技术，以节约钢材、混凝土，减轻结构自重。
3.3.2建筑工程材料的节约
1、利用混凝土小型空心砌块和假期混凝土砌块取代传统的实心粘土砖，由此可以节约大量的粘土资源，同时可以降低墙体厚度，减少墙体材料消耗量。2、采用轻质高强建筑材料（例如高强轻混凝土等）。高强轻质材料不仅本身消耗资源较少，而且有利于减轻结构自重，可以减小下部承重结构的尺寸，从而减少材料消耗。
3、运用低水泥用量高性能混凝土的工程应用技术。降低混凝土中的水泥用量将产生多方面的积极意义：节约水泥生产所消耗的石灰石等自然资源，减少水泥生产过程中的废物排放量，有利于环保。
4、采用高耐久性混凝土及其他高耐久性建筑材料，可以延长建筑物的使用寿命，减少维修次数，所以在客观上避免了建筑物过早维修或拆除而造成的巨大浪费。
5、加强建筑垃圾综合利用。将建筑施工和场地清理时产生的固体废弃物中可循环利用、可再生利用的建筑材料分离回收和再利用。建筑垃圾中的许多废弃物经分拣、剔除或粉碎后，大多是可以作为再生资源重新利用的，如废钢筋、废铁丝、废电线和各种废钢配件等金属，经分拣、集中、重新回炉后，可以再加工制造成各种规格的钢材；废竹木材则可以用于制造人造木材；砖、石、混凝土等废料经破碎后，可以代砂，用于砌筑砂浆、抹灰砂浆、打混凝土垫层等，还可以用于制作砌块、铺道砖、花格砖等建材制品。
6、使用预拌混凝土。预拌混凝土集中搅拌，比现场搅拌可节约水泥 10%，减少砂石现场散堆放、倒放等造成的损失达 5%-7%。
3.3.3建筑施工的节约
建筑施工过程应尽可能减少建筑材料浪费及建筑垃圾的产生。1、采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建筑材料剩余率。
2、采用科学先进的施工组织和施工管理技术，使建筑垃圾产生量占建筑材料总用量的比例尽可能降低。
3、加强工程物资与仓库管理，避免优材劣用、长材短用、大材小用等不合理现象。
4、大力推行一次装修到位，减少耗材、耗能和环境污染。目前，提供毛坯房的做法已经满足不了市场的需求，也不适应社会化大生产发展趋势。住宅的二次装修不仅造成质量隐患、资源浪费、环境污染，而且也不利于住宅产业现代化的发展。
5、尽量就近取材，减少建筑材料在运输过程中造成的损坏及浪费。
3.3.4水资源的节约
1、推广节水型生活用水器具近年来，随着城市用水结构的调整，生活用水量在城市总用水量中的比重已达到 55%左右。大力推广应用节水型生活用水器具，是实现节约用水、提高水资源有效利用率的重要手段和途径之一。生活用水器具作为城市生活给水的终端设备，其使用量大，分布范围广，因此是开展城市节约用水工作的重要环节。根据统计，卫生间用水量占家庭用水的 60%-70%，而抽水马桶水箱过大是造成大用水量的重要因素。本项目拟推广选用节水型卫生洁具（6 L水标准）替代老式的9 升以上便器，按每户3 人每天平均使用7次计算，每户每年至少节约用水7.7 吨以上。另外，还采取以下节水措施：
⑴防漏：采用密封性能好、不易磨损的密封材料和密封方式，减少卫生器具的跑、冒、滴、漏。如冲洗水箱采用翻板式排水阀替代密封不严、易漏水的直落上导向球型排水阀；水龙头采用陶瓷片密封水嘴；
⑵限流、限量：包括采用节流、减压等措施，避免供水压力超过器具额定出流压力时，造成器具损坏、漏失或实际出水流量大于额定流量而导致的水量浪费，以及采用有效的水位控制装置，避免一次冲洗用水量超过额定水量；
⑶限时：主要采用各种延时自动关闭技术，避免无用水时卫生器具未正常关闭而造成的水量浪费。具体包括水力式延时、机械传动式延时、光电感应式延时（红外线）等等；
⑷提高水的清洁能力和使用效率：如采用充气水嘴和充气喷淋头，改善便器的排污条件等提高清洁能力和使用效率；
⑸改进控制、调节的灵敏性，缩短用水过程中因开关或调节卫生器具而产生的无效供水时间，从而实现节水目的。如采用陶瓷片密封式系列水嘴实现90°快速开关，缩短开关时间。同时，对用水分户、分用途设置计量仪表。
2、发展绿化节水技术。根据岳西县地区的特点，计划选用既有景观效果，又有耐旱特点的植物，构建最佳的生态景观植物配置模式，以达到节水的目的。合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。绿化用水采用喷灌、微喷、滴灌等节水灌溉技术，灌溉设备可选用地埋升降式喷灌设备、滴灌管、微喷头、滴灌带等。
3、水资源回用
从节约水资源、保护环境的角度考虑，建设单位可在建设期预先铺设中水管网，在当地政府部门出台鼓励中水处理与回用的优惠政策、全部中水回用问题得到解决等前提条件下，可考虑建设一套中水处理与回用系统，以取得明显环境、经济和社会效益。