第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析
5.1项目选址及用地方案
该项目地块新建的商、住用地。本项目选址未压覆矿床和文物，不会影响防洪、排涝、通航和军事设施安全，对周围自然、社会环境不产生不利影响。拟建项目规划总用地面积为120亩，为岳西县国土资源局挂牌出让土地。该项目已获得岳西县国土资源局出具的土地出让协议。
5.2土地利用合理性分析
5.2.1土地利用规划和政策法规符合性分析
1、符合《中华人民共和国土地管理法》项目建设地块，项目用地性质为商、住用地，其土地用途、土地权属和土地规划均符合国家土地管理相关规定。
2、符合岳西县土地利用总体规划要求
本项目建设符合岳西县土地利用总体规划要求。本项目采取了各种节约用地措施。土地利用系数较高，社会效益较好，符合土地利用总体规划的指导思想。
5.2.2土地利用指标符合性分析
本项目土地利用控制指标均与项目规划设计要点中控制指标相符，满足文件要求。5.2.3集约用地的原则和土地管理符合性分析
本项目的各项指标较好，符合国家和岳西县对项目用地和投资强度的有关规定及政策法规的要求，本项目建设土地资源利用合理。5.2.4城市土地利用规划和环境保护要求符合性分析
本项目建设地属商、住用地，符合用地规划。项目建设地紧邻交通要道，水陆交通运输方便，与城市建设、道路和河网交通规划相符。建设项目在运营过程中产生的废气很少，对大气环境基本无影响。建设项目废水经集水池收集后，排入邻近污水处理厂集中处理，不影响河水水质。厂界周围无居民，不会产生噪声扰民现象。对环境的影响较小，符合环境保护要求。